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GRUNDSTÜCKE
– Potenzial erkennen. Chancen nutzen. –
Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten – vom Bau eines Eigenheims bis hin zur Entwicklung größerer Immobilienprojekte. Als Immobilienmakler mit besonderem Fokus auf Grundstücke in München und Umgebungunterstützen wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei der erfolgreichen Vermittlung von Baugrundstücken und Entwicklungsflächen.
Gerade bei Grundstücken spielen viele Faktoren eine entscheidende Rolle: Baurecht, Bebauungsmöglichkeiten, Lage, Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Durch unsere Erfahrung im Grundstücksmarkt können wir diese Aspekte realistisch bewerten und Käufer sowie Verkäufer optimal zusammenbringen.
Der etwas andere Grundstücksverkauf
Viele Grundstücke werden auch heute noch nach dem gleichen Prinzip angeboten:
Der Bodenrichtwert wird als Verkaufspreis angesetzt, verkauft wird lediglich das Grundstück.
Die Folge:
Rund 90 % der Anfragen kommen von Bauträgern. Diese kalkulieren aktuell sehr zurückhaltend – hohe Baukosten und gestiegene Zinsen drücken die Kaufpreise.
Dabei wird die eigentliche Zielgruppe oft übersehen.
Denn die meisten Käufer suchen kein Grundstück – sie suchen ein zukünftiges Zuhause.
Der wahre Wert eines Grundstücks
Der tatsächliche Wert eines Grundstücks ergibt sich nicht allein aus dem Bodenrichtwert. Entscheidend ist vor allem die konkrete Bebaubarkeit.
Sie bestimmt:
- welche Nutzung möglich ist
- wie viel Wohnfläche entstehen kann
- welches Entwicklungspotenzial vorhanden ist
- und letztlich, welcher Preis am Markt erzielt werden kann.
Unser Ansatz: Grundstücksverkauf mit Projektierung
Statt ein Grundstück lediglich als Fläche anzubieten, entwickeln wir ein passendes Bebauungskonzept und zeigen, welche Möglichkeiten auf dem Grundstück realisierbar sind.
Dadurch können wir das Grundstück nicht nur Bauträgern, sondern auch Eigennutzern und Kapitalanlegernpräsentieren.
Das Problem bisher
Eine professionelle Projektierung ist in der Regel mit hohen Kosten verbunden. Viele Eigentümer verzichten daher darauf – und verschenken damit häufig erhebliches Verkaufspotenzial.
Unsere Lösung
Wir übernehmen die Projektierung Ihres Grundstücks kostenfrei.
So machen wir das Potenzial Ihres Grundstücks sichtbar und können eine deutlich größere Käufergruppe ansprechen.
Unser Konzept – Ihr Vorteil
• klare Darstellung der Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten
• größere Zielgruppe statt reiner Bauträgeransprache
• bessere Marktpositionierung des Grundstücks
• höheres Verkaufspotenzial